燕郊高新区优质项目招商：潜力无限，携手共赢未来

一、多维交通，畅达八方

1. 公路：项目周边102国道、京秦高速、首都环线、京哈高速纵横交错，构建起便捷的公路交通网络，无论是货物运输还是人员往来，均可高效畅行，轻松融入京津冀“一小时经济圈”。

2. 地铁：距22号线神威大街站仅1公里，搭乘地铁可快速抵达北京核心区域，尽享双城资源，为日常通勤与商务出行带来极大便利。

3. 高铁：京唐城际铁路穿境而过，以风驰电掣之速连接京津冀各大城市，为商务往来、资源互通提供了更为高效的通道，助力企业在区域协同发展中抢占先机。

4. 机场：毗邻首都国际机场、北京大兴国际机场、天津滨海国际机场，三大国际机场如同企业的“空中桥梁”，使项目与国内外各地紧密相连，为拓展国际市场、开展高端商务交流创造了得天独厚的条件。

5. 港口：天津港、唐山港近在咫尺，依托港口的强大物流能力，企业能够轻松实现海运进出口，融入全球贸易体系，拓展更为广阔的市场空间。

二、匠心厂房，空间灵动

1. 土建工程1：建筑物呈规整的长方形，尺寸为75.66m×72.68m，面积达5513平方米。另加二层，宽15m×长75.66m，面积1134.9平方米 。1号总面积共计6647平方米。采用框架结构，这种结构形式不仅坚固耐用，而且空间布局灵活，可根据企业生产需求进行自由分隔与改造。层高在8.5 - 9m之间，宽阔的空间可满足各类大型设备的安装与运行，为企业打造高效生产环境。

2. 土建工程2：同样为长方形建筑，尺寸为46.74m×30.08m，面积1440.53平方米。框架结构搭配8.5 - 9米的层高，确保了空间的通用性与实用性，适应多种生产工艺需求。

3. 土建工程3：长方形的建筑形态，尺寸为75.71×25.36m，面积1925.32平方米。框架结构与8.5 - 9米层高的组合，为企业提供了充足的生产空间，助力企业规模化发展。

厂房总体面积达10013平方米，宽阔的空间、灵活的结构，是各类制造业、加工业企业的理想选择。

三、舒适办公，高效协作

1. 土建工程一：一层办公面积，29.5米×7.3米，计215平方米；14×25.36米，计355平方米。二层办公面积为29.5米×7.3米，计215平方米 。

2. 土建工程二：一层办公面积为30.5米×17.2米，计527平米；二层办公面积同样为30.5米×17.2米，计527平米。

办公总面积达1839平方米，空间布局合理，采光通风良好。内部装修精致，配备完善的办公设施，能够为企业员工提供舒适、便捷的办公环境，促进高效协作与沟通。

项目总占地面积30亩，其中厂房面积10013平方米，办公面积1839平方米，整体规划科学合理，满足企业从生产到办公的全方位需求。

四、拟合作项目，前景可期

项目前身为三友汽车部件有限公司，作为一家韩国独资的汽车部件企业，长期专注于汽车消音器的制造与销售，主要为北京现代汽车主机厂供应汽车排气管消音器相关零部件。

综合考量项目周边的优质环境以及未来蓬勃的发展趋势，现项目诚意寻求招商合作。我们将秉持开放、共赢的合作理念，根据项目具体情况，与合作伙伴共同商议灵活多样的合作方式，携手开创美好未来。无论您是寻求产业升级的制造企业，还是怀揣创新梦想的新兴企业，这里都将是您实现商业抱负的理想之地。期待与您携手共进，共创辉煌！