一、区位介绍

中南高科燕郊科创智谷位于京津冀走廊核心地带燕郊高新区，北临留山大街，东至孤山西路，南侧为京秦高速路，西侧紧邻迎宾路。项目位于燕郊高新区，距离北京城市副中心10公里。距离地铁22号线潮白大街站1.5公里，距离高楼南站3公里。紧邻京秦高速燕郊出口1公里。距离地铁燕郊站7公里，北京朝阳高铁站30公里。

二、开发商介绍

园区是由中南高科投资开发，中南建筑承建，中南高科以及中南建筑都隶属于中南集团，中南集团创建于1988年，旗下有一家上市公司-中南建筑；中南集团现在已经形成了4+1的业务模式，分别是中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资以及中南教育；

2021年中南集团位列中国企业500强的70位，中国民营企业500强的第10位;

中南高科是中南集团旗下专做园区开发和园区运营的模块，成立于2015年，致力于打造集产学研及园区运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。

中南高科拥有自己的“高科模式”，是集开发、招商、运营加投资的全流程的服务模式,高科模式拥有三快一好的优势，分别是快建设、快招商、快投产、招好商。同时园区为入驻企业提供公共服务、政策、人才服务等七大运营服务体系，给企业良性发展提供全周期支持。

截止目前中南高科成功进驻了50多个城市，开发了81个园区，预计今年底将达到150个园区，可见中南高科做产业地产的实力以及决心。

您可以看一下这是我们全国部分落地的项目，南通、合肥、佛山等项目；下面是北京公司的部分产业园项目，固安、保定、西青、芦台、永清、涿州、涞水、平谷等项目，目前北京公司是一区十园。

三、项目介绍

l  项目占地96亩，占地面积63936平米，建筑面积13.3万平米，定位于智能制造、新能源新材料、电子信息、节能环保、生物医药等行业小微企业中试、研发、生产、办公总部基地。属于河北省重点项目，项目分四期开发，一期已经全部交付使用，二期和三期在2023 年10月前陆续交付，截止目前，园区产品去化已经高达80%，仅仅剩余4栋1800平米、1栋4500平米和10套600平米的分层。

l  厂房为三层或四层结构，一层挑高7.5米，标准层4.2米，顶层3.9米，满足企业生产、研发、办公需求

l  建筑结构为框架浇筑结构，一层承重10t，二层500kg，外墙保温

l  目前园区已经签约40余家企业，入驻企业以电子信息领域为主，电子元器件、静密仪器、智能终端、传感器、芯片等等。

四、项目优势

1、土地性质为工业性生产服务性用地，50年独立产权厂房，可银行按揭，创新融资政策，三成首付起即可拥有

2、1800㎡起，多种空间面积，客户灵活组合，正规园区，手续齐全，可环评

3、物业用途多样性，，生产、办公、研发一体，灵活组合使用，

4、8米标准柱距，7.2米/4.2米/3.6米高标准的层高选择，内部使用率高

5、独立企业LOGO形象展示

6、花园独栋，人货分流，科学的物流运输设计，安全高效

7、专业运营服务，完善的配套设施（食堂、职工宿舍、车位）

8、为入住企业提供工商注册、法律咨询、信息咨询、政府对接以及其它各种中介介绍服务

9、距离通州副中心10公里，平谷线地铁潮白大街站距离项目1.5公里

五、产业定位

产业定位：生物医药、高端装备、电子信息、仪器仪表

一、区位介绍

中南高科燕郊科创智谷位于京津冀走廊核心地带燕郊高新区，北临留山大街，东至孤山西路，南侧为京秦高速路，西侧紧邻迎宾路。项目位于燕郊高新区，距离北京城市副中心10公里。距离地铁22号线潮白大街站1.5公里，距离高楼南站3公里。紧邻京秦高速燕郊出口1公里。距离地铁燕郊站7公里，北京朝阳高铁站30公里。

二、开发商介绍

园区是由中南高科投资开发，中南建筑承建，中南高科以及中南建筑都隶属于中南集团，中南集团创建于1988年，旗下有一家上市公司-中南建筑；中南集团现在已经形成了4+1的业务模式，分别是中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资以及中南教育；

2021年中南集团位列中国企业500强的70位，中国民营企业500强的第10位;

中南高科是中南集团旗下专做园区开发和园区运营的模块，成立于2015年，致力于打造集产学研及园区运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。

中南高科拥有自己的“高科模式”，是集开发、招商、运营加投资的全流程的服务模式,高科模式拥有三快一好的优势，分别是快建设、快招商、快投产、招好商。同时园区为入驻企业提供公共服务、政策、人才服务等七大运营服务体系，给企业良性发展提供全周期支持。

截止目前中南高科成功进驻了50多个城市，开发了81个园区，预计今年底将达到150个园区，可见中南高科做产业地产的实力以及决心。

您可以看一下这是我们全国部分落地的项目，南通、合肥、佛山等项目；下面是北京公司的部分产业园项目，固安、保定、西青、芦台、永清、涿州、涞水、平谷等项目，目前北京公司是一区十园。

三、 项目介绍

l  项目占地96亩，建筑面积13.3平米，定位于智能制造、新能源新材料、电子信息、节能环保、生物医药等行业小微企业中试、研发、生产、办公总部基地。属于河北省重点项目，项目分四期开发，一期已经全部交付使用，二期和三期在2023 年10月前陆续交付，截止目前，园区产品去化已经高达80%，仅仅剩余4栋1800平米、1栋4500平米和10套600平米的分层。

l  厂房为三层或四层结构，一层挑高7.5米，标准层4.2米，顶层3.9米，满足企业生产、研发、办公需求

l  建筑结构为框架浇筑结构，一层承重10t，二层500kg，外墙保温

l  目前园区已经签约40余家企业，入驻企业以电子信息领域为主，电子元器件、静密仪器、智能终端、传感器、芯片等等。

四、 项目优势

1、土地性质为工业性生产服务性用地，50年独立产权厂房，可银行按揭，创新融资政策，三成首付起即可拥有

2、1800㎡起，多种空间面积，客户灵活组合，正规园区，手续齐全，可环评

3、物业用途多样性，，生产、办公、研发一体，灵活组合使用，

4、8米标准柱距，7.2米/4.2米/3.6米高标准的层高选择，内部使用率高

10、独立企业LOGO形象展示

11、花园独栋，人货分流，科学的物流运输设计，安全高效

12、专业运营服务，完善的配套设施（食堂、职工宿舍、车位）

13、为入住企业提供工商注册、法律咨询、信息咨询、政府对接以及其它各种中介介绍服务

14、距离通州副中心10公里，平谷线地铁潮白大街站距离项目1.5公里

五、 产业定位

产业定位：生物医药、高端装备、电子信息、仪器仪表