一、区位介绍

联东U谷·保定满城国际企业港位于满城经济开发区，满城开发区地处京津冀城市群核心位置，北距北京170公里，东距天津200公里，南距保定10公里、55公里，距离正定机场100公里。目前北侧环首都经济圈（13县 2区）与北京同步实行产业限制政策，东北侧产业准入更加严格。保定市暂未同步企业限制名录，适合企业良性发展。本项目距离京昆高速保定口仅12公里，距离京港澳高速保定口仅20公里，京广高铁保定东站到达北京西站仅需42分钟。满城开发区是保定城市发展方向，也是河北省重点发展的开发区之一，未来发展潜力巨大。南侧为保定中心城区。

二、开发商介绍

联东U谷，作为中国产业园区专业运营商，专注产业运营服务，助推区域经济发展，现已形成全国性的规模和布局，在北京、上海、天津等近四十城规划开发170个园区，是目前国内开发规模大，产品类型齐全、运营体系完善的产业园区开发企业。

三、项目介绍

l 项目占地100亩，建筑面积94000平米，定位于智能制造、新能源新材料、电子信息、节能环保和生产性服务业等行业小微企业中试、研发、生产、办公总部基地。由9个大型厂房和6个空间组团31栋三层企业独栋组成，容积率低至1.4，绿化路高达19%，600平米-5500平米

l 厂房为三层或四层结构，一层挑高7.2米，二层4.2米，三层4.2米，满足企业生产、研发、办公需求

l 建筑结构为框架浇筑结构，一层承重10t，二层500kg，外墙保温

四、项目优势

1、土地性质为工业性生产服务性用地，50年独立产权厂房，可银行按揭，创新融资政策，三成首付起即可拥有

2、1400㎡起，多种空间面积，客户灵活组合，正规园区，手续齐全，可环评

3、物业用途多样性，，生产、办公、研发一体，灵活组合使用，

4、8米标准柱距，7.2米/4.2米高标准的层高选择，内部使用率高

5、独立企业LOGO形象展示

6、花园独栋，人货分流，科学的物流运输设计，安全高效

7、专业运营服务，完善的配套设施（食堂、职工宿舍、车位）

8、为入住企业提供工商注册、法律咨询、信息咨询、政府对接以及其它各种中介介绍服务

五、产业定位

产业定位：生物医药、高端装备、电子信息、仪器仪表、电力电气