满城开发区地处京津冀城市群核心位置，北距北京170公里，东距天津200公里，南距保定10公里、55公里，距离正定机场100公里。目前北侧环首都经济圈（13县 2区）与北京同步实行产业限制政策，东北侧产业准入更加严格。保定市暂未同步企业限制名录，适合企业良性发展。

联东U谷·保定满城国际企业港位于满城经济开发区。距离京昆高速保定口仅12公里，距离京港澳高速保定口仅20公里，京广高铁保定东站到达北京西站仅需42分钟。满城开发区是保定城市发展方向，也是河北省重点发展的开发区之一，未来发展潜力巨大。南侧为保定中心城区。

联东U谷，作为中国产业园区专业运营商，专注产业运营服务，助推区域经济发展，现已形成全国性的规模和布局，在北京、上海、天津等近四十城规划开发170个园区，是目前国内开发规模大，产品类型齐全、运营体系完善的产业园区开发企业。

联东U谷·保定满城国际企业港占地100亩，建筑面积94000平米，定位于智能制造、新能源新材料、电子信息、节能环保和生产性服务业等行业小微企业中试、研发、生产、办公总部基地。由9个大型厂房和6个空间组团31栋三层企业独栋组成，容积率低至1.4，绿化路高达19%，实现了建筑、景观、道理的完美融合。前面三栋为产业大厦以及一栋5400平米商务生活配套楼。

联东U谷·保定满城国际企业港厂房均为独栋双拼产品，面积1400到5400平米不等，组团式设计，布局规整合理，满足企业形象需要。

联东U谷·保定满城国际企业港厂房为三层或四层结构，一层挑高7.2米，二层4.2米，三层4.2米，一层生产中试、二层研发组装原料半成品仓储，三层办公，满足企业基本生产需求。

建筑结构为框架浇筑结构，一层承重10t，二层500kg，外墙保温，后期维护成本大大降低。

顶层设计可上人屋面，电梯直达，4.2米高女儿墙，可做屋顶花园或员工休闲娱乐中心。

联东U谷·保定满城国际企业港配套服务方面，联东集团下属园区运营服务中心，为入住客户在政府政策、金融融资、政企对接、商务和生活服务等方面，为入园企业提供全生命周期的指导和扶持。

联东U谷·保定满城国际企业港作为100亩城市级产业园，地处经济开发区核心地带。园区总规划占地面积100亩，规划建筑面积约9.4万平米，聚焦科技信息产业和智能制造产业，形成研发、孵化、加速、产业化四位一体链条，承接京津冀产业外溢升级、科技研发、成果转化，成就京南“智能港”。目标是打造成聚合生产制造、研发设计基地、上下游配套、产品展示中心和生产性服务业的高端制造产业集聚地，成为保定乃至京津冀地区制造行业转型升级的标杆产业综合体。

1、50年独立产权厂房，可银行按揭，创新融资政策，三成首付起即可拥有。

2、1400㎡起，多种空间面积，客户灵活组合，充分满足企业需求，低成本即拥有属于企业的独立王国

3、物业用途多样性，一项物业多项功能，生产、办公、研发一体，灵活组合使用，企业更能节约成本；

4、8米标准柱距，7.2米/4.2米高标准的层高选择，内部使用率高

5、高端大气外观设计，昭示性企业LOGO形象展示，能够反映企业自身物业形象展示，为企业发展提供形象说服

6、花园独栋，人货分流，科学的物流运输设计，安全高效

7、专业运营服务，完善的配套设施，提供一站式服务支持，降低企业运营成本，助力企业腾飞

 联东U谷保定满城国际企业港位于保定满城开发区励骏街西侧，总规划建筑面积为9.4万平米，聚焦科技信息产业和智能制造产业，形成研发、孵化、加速、产业化四位一体链条，承接京津冀产业外溢升级，科技研发、成果转化、成就京南“智能港”。

       产品业态：

       1、3层标准独栋

       1400-5000平米左右3.5层标准独栋，满足企业办公、生产、研发需求；

       产品面积：1400--5000平米；

       产品形式：企业独栋；

       产品层数：3层带电梯；

       2、小型独栋

       产品面积：1444.13--1925.5平米；

       产品形式：企业独栋；

       产品层数：3层带电梯；

       配      套 ：水电入户、天然气预留室内接口；

       3、双拼户型

       产品面积：1400--5000平米；

       产品形式：双拼；

       产品层数：3层半结构；

       首层7.2米，二三层4.2米，四层3.9米；

       4、产业大厦

       产品面积：单体面积5400.07平米，5458.57平米；

       产品形式：双拼；

       产品层数：3层半结构；

       首层7.2米，二三四层4.5米；

【项目】联东U谷·满城国际企业港

【位置】满城经济技术开发区（乐凯北大街建业路西行1公里）

【交付状态】现房交付，装修入住

【面积】面积1400-5000平米不等

【层高】共3.5-4层，首层7.2米，标准层4.2-4.5米，顶层3.9-4.5米

【适合业态】企业大厦、企业独栋、双拼厂房（研发试验、中试试验、生产加工）

【承重】首层不限重，标准层500KG/㎡（5kpa）

【项目优势】

1、土地性质为工业性生产服务性用地，50年产权，可办理独立产权证、可贷款，贷款首付3成起，贷期5-8年（具体根据企业资质情况而定）。

2、国内知名产业园区开发运营的正规园区，手续齐全，可环评。

3、品质保证-联东集团是中国专业产业园区运营商，已成功开发全国35个城市，170个园区。

4、环境优越，花园式标准厂房，彰显企业形象，园区配套全（食堂、职工宿舍、车位）降低运营成本。

5、联东集团下属园区运营服务中心，为入住客户在政府政策、金融融资、政企对接、商务和生活服务等方面，为入园企业提供全生命周期的指导和扶持。

【企业服务】可以为入住企业提供工商注册、法律咨询、信息咨询、政府对接以及其它各种中介介绍服务。

联东U谷自持，开发商直售—--欢迎致电。

联东U谷·保定满城国际企业港占地100亩，建筑面积???94000平米，定位于智能制造、新能源新材料、电子信息、节能环保和生产性服务业等行业小微企业中试、研发、生产、办公总部基地。由9个大型厂房和6个空间组团31栋三层企业独栋组成，容积率低至1.4，绿化路高达19%，实现了建筑、景观、道理的完美融合。前面三栋为产业大厦以及一栋5400平米商务生活配套楼。

联东U谷·保定满城国际企业港厂房均为独栋双拼产品，面积1400到5400平米不等，组团式设计，布局规整合理，满足企业形象需要。

联东U谷·保定满城国际企业港厂房为三层或四层结构，一层挑高7.2米，二层4.2米，三层4.2米，一层生产中试、二层研发组装原料半成品仓储，三层办公，满足企业基本生产需求。

建筑结构为框架浇筑结构，一层承重10t，二层500kg，外墙保温，后期维护成本大大降低。顶层设计可上人屋面，电梯直达，4.2米高女儿墙，可做屋顶花园或员工休闲娱乐中心。

联东U谷·保定满城国际企业港配套服务方面，联东集团下属园区运营服务中心，为入住客户在政府政策、金融融资、政企对接、商务和生活服务等方面，为入园企业提供全生命周期的指导

首先是科技服务，我们联合了科研院校、科委、行业协会进行各方面的科技成果转化，协助办理高新技术企业的申报，协助办理专利的申报，甚至我们可以对一些企业的科研成果进行直接的跟投。

第二个板块是人才服务这一块儿，依托大学城的人才服务，主要是针对科研人才，另一方面，我们同时又结合我们载体所在的地方为入园企业提供一个基础的人才。

第三个方面是我们的市场推广，我们对于入园的江苏区域的两千多家企业，进行了一些企业家沙龙，企业家的私企会等等，通过这些活动促进我们园区的企业，在园区内进行产业的合作。

第四个方面是金融服务，我们首先是通过我们自身的联东U谷的U谷金融服务，为我们的入园企业进行全方位的合作，比如说银行的批联贷，这是我们联东U谷做担保，为我们的入园企业提供一个快速的融资渠道。